Рынок недвижимости выдает парадоксальную картину: квартирины, даже в маленьких городах, стоят чбыстрычайно больших средств, а загородные, дачные дома с учетом всех нуженых коммуникаций – от 23 до 30 тыс. $. При этом площадь таковой постройкне будет превоспрогуливаетсяь 60 квадратных метров. А вот в квартире нередко семьи ютятся в «скворечниках», впятером на 40 квадратных метрах. Да и получают такие постройки за 35 тыс. $ и выше. А вот с дачными домами все обстоит по другому.
Здесь удобствоно проживать, незапятнанный воздух, большая площадь дома и участка, где можно организовать сад, огород и выращивать животных. Но, даже глядя на такие плюсы люди до этех пор гонятся за квартирами, а вот дачные дома строят для временного проживания. Но спрос на такие сервисы есть, и он остается стабильно высоким на протяжении опослядих 10летий.
Осмыслив вышеописанную информацию можно придти к выводу, что стройку дачных домов для временного или ежег1-го проживания – многостью удачное дело. Конечно, в его развитие нужено вложить большущее есличество усилий, ну и ездить по селам в поисках подходящих домов – дело не обычное. Но, тому кто отважится на такое дело – непременно придет успех. Ведь, работа хоть и томная, требующая знаний и усилий в данной отрасли, прибыль будет непременно впечатляющая.
Наем рабглаз бригады.
Это 1-ый шаг к построению бизнеса. Хорошая команда спецов становится правильных решением для удачного дела. Это команда в 5-7 человек. Одного нужено выбрать фавкричитом или прорабом. Он будет отвечать за работу других, а значит с него будет больший спрос, ну и зарплату необходимо будет платить наивысшую. Все спецы – строители, с неплохим опытом. Принимая людей на работу принципиально выяснить отзывы про их. Важным асвыпекалтом становится честность. Часть людей зарабатывает на том, что ворует строй мамыалы от заказчика. Важно, знать, что наемные людне различаются таким нравом. Поскольку начинать бизнес нужено в сезон – идеальнее вэтого выбрать весну. То по истечению пары первых месяцев работы может слобучаться та, что нужено будет нанять вторую бригаду рабглазах. Но, начинать как раз необходимо с одной.
Заработная плата будет сдельно-премиальная. Конечно, у каждого рабочего же будет своя малая оплата труну и ко всему нужено будет добавить премиальные. Это для стимула выполнения работ ранее наклинокенного срока, высокого свойства, большей отдачи. На оплату труда рабглазам одной бригады нужено выделить около 4-6 тыс. $.
Выбор помещения.
Для работы бизнеса нужен кабинет, также складское помещение для хранения инвентаря. Офис лучше нанять в городе, в оживленном месте, чтобы проходим и проезжающим мимо машинам было неплохо видно вашу вывеску. В кабинете будут профиналить встречи с клиентами. Здесь нужено будет организовать все для встречи клиента и предоставления готовых работ. На первых шагах можно будет демонстрировать варианты или макеты, с чем вы готовы работать. Офис может иметь негигантскую площадь – около 27-30 метров квадратных. Важны все коммуникации для удобствоной работы, кабинетная мебель.
Отдельно необходимо организовать работу складские помещения. Отличным вариантом становится ангар и большой гараж. Здесь необходимо чтобы была налажена работа электроэнергии, помещение было незапятнанным и без вредителей. Здесь будут хранится инструменты для работы и нуженые мамыалы. Вэтого необходимо около 120-150 метров квадратных. Учитывая аренду кабинетного помещения и склада для работы необходимо более 1,2 тыс. $.
Оборудование.
Для работы бригады рабглазах нужено приобрести последующие устройства для строительства:
1. Электрорубанки (более 2 единиц) – 500 $;
2. Бензопила (более 3 единиц) – от 700 $;
3. Небольшие электростанции – 600 $;
4. Строительные тачки - 200 $;
5. Лестницы – 150 $;
6. Наборы строй инструментов – 3 тыс. $;
7. Уровень – 400 $;
8. Измеритель расстояния – 90 $;
9. Инструменты для земельных работ (лопаты, кирки, ломы и так далее) – 350 $;
10. Инструменты для бетонных и опалубочных работ (ящики, дескатьотки, гвоздодеры, литки и т.д.) – до 1 тыс. $;
11. Дрель – 1,2 тыс. $;
12. Шуруповерт – 700 $.
Общая стоимость малого набора оборудования будет составлять более 20 тыс. $.
Для исх1-го шага работы можно попросить строителей принести свои инструменты из дома. И лишь опосля становления и раскрутки бизнеса можно будет добавить вложения в приобретение нуженого оборудования.
Материалы.
Отдельной стоимость доходов будет являться приобретение мамыалов для работы. Одни заказчики будут стремиться приобрести все без помощи других, решив, что они выберут фавкричитные мамыалы. Но, более половины, просто из-за того, чтобы не растрачиваеть практическиго времени, будут отдавать вопросец вложения средств спецам в данной отрасли, другими словами вам. И здесь можно будет договкричиться с компаниями о том, что у вас имеется личная скидка. Этот процент доборной скидки из-за больших размеров покупку будет становится вашей раздельной прибылью. Порой такаяя сумма может достигать пары тысяч баксов при работе с большими объектами. Для строительства дачных домов нужен таковой мамыал, как брус, керамоблок, газобетон, мамыалы для крыши и внутрених работ и так далее.
Вэтого на данный асвыпекалт и приобретение малого набора мамыалов необходимо более 9 тыс. $.
Реклама.
Любой бизнес просит неплохой рекламы. Помимо веб-веб-сайта, рекламы в вебе, работы на форразразумах, онлайн обслуживания принципиально расположить неплохую вывеску на вашем кабинете. Можно также вложить средства на внешную рекламу в различных районах горону и на заезде в город, рекламу на радио и телевидение. Допустима раздача листовок, бесстрации собственных проектов и непринципиально какая другая деятельность привлекающая к вашей компанийе внивлекие. Вэтого нужено более 1 тыс. $, что начать маркетинговую срастратегию.
Основные издержекы.
К главным издержекам вашего бизнеса будет относиться:
1. Наем рабглазах – 4-6 тыс. $;
2. Аренда помещения – 1,2 тыс. $;
3. Оборудование – 20 тыс. $;
4. Материалы - 9 тыс. $;
5. Реклама – 1 тыс. $.
Работая на компанию бизнеса по строительстве дачных домов нужено владеть капиткраопятьтом более 37 тыс. $.
Прибыль и окупаемость.
Окупаемость вложений пройдет через 1-2 сезона. Рентабельность данного бизнеса может достигать 40%. С 1-го объекта поднимают около 5-10 тыс. $, в зависимости от размеров и тяжелости работы. Здесь расчеты ведутся строго по квадратуре. Работая в данном бизнесе можно в месяц зарабатывать более 15 тыс. $.
Развитие бизнеса и клиенты.
Клиентами стают на физическом уровнее и юридические лица, желающие иметь загородный дачный домик. Чаще вэтого – это люди со средним и выше среднего достатком. Развивать бизнес можно во практически всех кричиентированиях. Здесь можно строить не лишь дачные домики, да и жестокые загородные дома. Также можно заняться работами в черте города. Одновременно можно работать изготавливая мебель, облагораживая садовые участки, строя бани или сауны. Работы на рынке недвижимости довольно, принципиально лишь обойти конкурентов.
Идеи для Бизнеса из раздела: 
