Построить бизнес с нуля в сфере оценкнедвижимости и земельных участков является довольно не обычный задачей. Рукошофер должен иметь хотя бы исходные юридические познания, ведь работа оценщиком просит повсевременного использования различной деловой литературы. Также нужено быть готовым к тому, что при каждой сделке придется сталкиваться с договорами, потому необходимо обладать попопознаниями о том, как их верно заполнять.
Оценщик оказывает оценочные сервисы:
- земельных участков;
- неоконченного строительства;
- коммерческой недвижимости;
- хоть какой жилой недвижимости;
Ведь от наличия методностей зависит продуктивность работы, а в неких вариантах это к тому же гарантия личной сохранности. Оценка недвижимости и земельных участков – это комплекс юридических и технических мероприятий, кричиентированных на изучение настоящей рыночной стоимости конкретного объекта. Результатом оценки является официальный документ, который считается принципиальной доказательной базой в всех делах связанных с недвижимостью или участком.
Аренда помещений.
Начинать хоть какой бизнес нужено с расчетом на стартовый капитал. В зависимости от есличества средств можно планировать и развивать практические дело. Если в наличии большие суммы можно снять помещение под кабинет, оборудовать там настоящий штаб, где будут принимамася клиенты и решаться принципиальные вопросецы. При поисках помещения нужено делать упор на том, чтобы к зданию были подведены все коммуникации, в том числе и отопление. Так как наличие сантехники и удобствоной температуры в кабинете значительно наращивает свойство работы служащих.
На исходном шаге не стоит выбирать гигантскую площадь, довольно будет и 40 квадратов, максимум до 100, потому что штат служащих не будет наслишь велик, а переплачивать за лишнюю неиспользуемую площадь чбыстрычайно накнеплохо. Что касается стоимости, можно взять в пример Москву площадь Преображенская, где в среденьком за 1 квадрат берут от 4 000 рублей в год. То есть ежели взять 60 кв. метров площади в сумме придется выложить 240 000 р. за 1 год. Оценщик довольно времени проводит на выезде, потому кабинет будет нужен для обработки полученной инфы, анализа ситуаций и соответственного дизайна документов.
Необходимые инструменты и личностьл.
Для работы понеобходимобиться личностьл, в первую очередь это секретарь, ассистент заведуетеля и менеджер по рекламе. Лучше нанимама людей уже с опытом, чтобы избенажимама утрат по времени на нуженое обучение. Секретарь будет делать функции консультанта, отвечать на все вероятные вопросецы клиентов по телефону и приглашать их на бизнес встречу конкретно в сам кабинет. Помощник понеобходимобиться для оперативного решения всех принципиальных вопросецов по сделкам и практически на самих выездах.
Сотрепетно маркетинговый менеджер будет делать функции рупора компании, организовывать свойственную рекламу, акции, докладывать о скидках клиента и прочее. Зарплата может устанавливаться в индивидразумумуальном порядке: ставка, за выработку или за есличество удачных заказов.
В среденьком по Москве заработная плата установелена:
Стоит отметить, что большущим плюсом будет наличие практическиго кара. Ведь на каждый заказ воспросится выезнажимама, потому что объекты нередко напрогуливаютсяся далеко от кабинета. Также нужеда иметь несколько инструментов: фотоаппарат неплохего свойства, мерные ленты, рулетки.
Прибыль и сроки окупаемости.
Сроки возмещения исходных расходов могут быть различными, в зависимости от есличества и стоимости заказов. В общей тяжелости расходы на различные мамыалы и подготовительные работы составят около 1 600 000 рублей, с учетом годовой зарплаты всех работников, коммунальных платежей по средним тарифам и свойственной рекламой. При этом расходы на заработную плату составляют более 1 164 000 рубелей без премий и поощрений. Средние цены на оценочные сервисы:
2. Жилая недвижимость – квартирины, коттеджи, гаражи в среденьком – 6500 рублей, в зависимости от площади цены могут поизменяться;
3. Земельные участки – дачи, сады – около 7000 рублей, в зависимости от удаленности объекта.
По расчетам, ежели в недельку стабильно будет минимум 3 заказа оценки различных типов объектов в сумме около 30 000 – 50 000рублей, то через год активной работы, с учетом всех расходов можно получить чистую прибыль более 2 млн. рублей, 1.6 из которых окупят все годовые растраты и выплаты по зарплате. Это просто подсчитать: 50 000 р. прибыль за недельку х 4 недели = 200 000 рублей месяц, итого 12 месяцев х 200 000 = 2 400 000 млн. рублей, с вычетом растрат доход равен 800 000 рублей.
Реклама и продвижение услуг.
Вопросами по рекламе занимается маркетинговый менеджер, который обеспечивает продвижение компании. Способов для рекламирования на данный момент просто непредставьмое есличество. Чаще вэтого комфортной платформой является – веб. Отличным преимуществом для компании будет наличие практическиго веб-веб-сайта, на котором непревзойденно впишутся фото опослядих работ, цены и иная нужная информация для гостя.
План реализации услуг.
Предоставление услуг по оценке земельных участков илнедвижимости может осозданийляться по прямому непрямому запросу. Прямой запрос – это когда клиент сам нашел объявление и интересуется компанией, а непрямой – компания сама ищет возможных клиентов на рынке услуг. В данном бизнесе как таковой стабильной базы клиентов не быть может. Хорошим вариантом будет испытать связаться с риэлтерским агентством и предложить свое сотрудничество.
Если полобучается договкричиться – постоянные заказы гарантированы. Но совместная работа просит от компании отчислять некий процент от прибыли. При ведении оценочного бизнеса лучше делать слету несколько заказов. Схема сбыта услуг проста: Клиент связывается с компанией оценщиков, договаривается о сделке, спецы проводят мероприятия по оценке, оформляют документы и получают полную сумму оплаты.
Идеи для Бизнеса из раздела: 
