Мельница бизнес идей

Идеи Бизнеса, Идеи для мкраопятьтого бизнеса, Идеи домашнего Бизнеса Бизнес-Планы, Примеры, Образцы Бизнес-Планов Развитие Бизнеса Бизнес Публикации
Главная / Идеи бизнеса /    

Бизнес: стройку индивидразумумуальных жилых домов для реализации

 

Бизнес-мысль строительства индивидразумумуальных жилых домов для реализации стала особо актуальна опосля кризиса, с возобновлением кредитования на физическом уровнех лиц.
Растущий спрос на недвижимость в целом оббазан социально-экономическими показателями в государстве.
Среди их лидиринует доступность ипотеки, льготы и государственная помощь в выплате жилищных кредитов. Именно государственные прогры практически повсевременно подталкивают людей к приобретению жилища не на вткричичном рынке, а в новостройках. Для такового класса получаемого недвижимого имущества делаются более выгодные укритерии, к примеру, понижается процентная ставка, наращивается срок погашения государством процентов по кредиту в федеральных програх, а также срок возворота подоходного налога.

Спрос на новейшие индивидразумумуальные жилые дома также в фазе активного роста. Большое есличество семей среднего и высокого достатка с3-мятся жить в практическим доме, отклинокая плюсы в экономическом плане, такие как автономность отопления, практические газообеспечение, значительная экономия на коммунальных платежах. Очевидными привлекательными факторами является обособленность от соседей, наличие земельного участка, парковки для кара, быть можетсти устройства доп сзданий и сооружений, таких как бассейн, гараж, баня, летняя кухня, беседка.

 

Бизнес: стройку индивидразумумуальных жилых домов для реализации

 

Сдерживающим большая часть людей от приобретения или без помощи другихй постройки жилого дома асвыпекалтом является стоимость. Например, стоимости 2-ух или даже 3-хкомнатной квартирины недовольно, чтобы приобрести земельный унередкок, получить нуженые разрешения и возвести дом.

Каждый человек, хоть единожикды сталкивавшийся с делом, отлично осознает, что большая экономия и выгода возникает тогда, когда наращивается есличество. Это принцип работает и в строительстве тоже. Застройщику повсевременно выгоднее выстроить слету несколько домов, для пары семей, чем один одной семьи.

Выгода начинается уже с приобретения земельного участка, большего по площади за более интересную стоимость за счёт роста объёма покупки, который в отдальнейшем межуется на необходимые отрезки. Выгодней завозить мамыалы на строительную площадку не для 1-го дома, а, к примеру, для 10, и вести параллельное стройку. Такая экономия застройщиком ресурсов и времени дозволяет ему продавать строящиеся или построенные индивидразумумуальные жилые дома равноценно 2-ух, 3-хкомнатной квартире. Кроме того, застройщик многостью может дозволить для себя не наращивать земельного участка в маркетинговых целях, а оставлять по для себястоимости.

Бизнес-мысль строительства индивидразумумуальных жилых домов базана на комплексном подходе и предсчитает возведение 10 самостоятельных строений на 4-х тысячах квадратных метров земли.

Первый шаг – это покупка земельного участка более 40 соток по аукционной стоимости 50 000 рублей за одну сотку, с опослядующим межеванием на 10 равных частей. Оформление проектной и разрешительной документации на стройку.
Второй шаг – стройку, благоустройство, предпродажная подготовка, продажа по договорам долевого роли в строительстве.
Третий шаг – ввод в эксплуатацию, продажа готовых строений.

Характеристика и расчёты строений.

Индивидуальные 2-этажные жилые дома, общей площадью 130 м2, по разработанному в рамках проекта типовому плану, размещенные каждый на участке 400 м2 – вэтого 10 строений.

Фундамент ленточный высотой в 1300 мм, стенки из пеноблока с облицовкой кирпичом общей толщдругой 510 мм. Внутренние стенки из пеноблока толщдругой 200 мм. Кровля не достаточноуклонная из сплавочерепицы. Перекрытия монолитные, стяжка на тёплый пол. Штукатурка под чистовую отделку. Заполнение проёмов сплавопластмассовыми оконными блоками, входные двери – сплавические.

Внутренние коммуникации: канализация, разводка труб под отопление, вывод под сантехнику, счётчики на водообеспечение, секционные батареи, установка электрощита, разводка электро энергии по зданию.

Наружные коммуникации: подключение к электрической линий, водоотвод, канализация, отмостка, благоустройство подъездных путей к строениям.
Необходимый объём валютных средств без учёта приобретения земельного участка составляет 24 050 000 рублей.

Необходимый объём валютных средств на покупку земельного участка 4000 м2 составляет 2 000 000 рублей.

Стоимость строительства 1 м2 жилого дома без учёта земельного участка составляет 18 500 рублей.

Рыночная стоимость реализации 1м2 индивидразумумуального жилого дома без учёта земельного участка составляет 28 000 рублей.

Продажная стоимость 1-го жилого дома составит 3 640 000, плюс 200 000 рублей земельный унередкок 4 сотки по для себястоимости.

Фонд прибыли от реализации 1 м2 жилого дома составит 9500 рублей. Нкраопятьтогооблагаемая база 25% от фонда прибыли. Чисвора прибыль от реализации 1 м2 жилого дома будет равна: 9500/1,25 = 7600, 9500 - 7600 = 1900/1,4 = 1357, 1900 – 1357 = 543 рубя, 9500 – 543 = 8957 рублей.
Чисвора прибыль от строительства 10 индивидразумумуальных жилых домов общей площадью 1300 м2 составит 8957 * 1300 = 11 644 100 рублей.

Срок возведения 10 индивидразумумуальных жилых домов прбезпрерывном параллельном строительстве - 24 месяца с учётом сроков дизайна разрешительной и ваква документации.

Читайте так же:

Бизнес на садовых беседках и домиках

Бизнес на садовых беседках и домиках

Бизнес мысль Загородное стройку домов

Бизнес мысль Загородное стройку домов

Мкраопятьтый строительный бизнес

Мкраопятьтый строительный бизнес

Строительство базаных домов

Строительство базаных домов

 

Назад Вперед -Бизнес создание: блестящих труб, изделий для мебели, кенгурятников авто

   
 

            

Расчет Рентабельности!

Расчет Рентабельности Бизнеса!
У вас есть Бизнес Идея? На нашем веб-веб-сайте Вы сможете рассчитать её Рентабельность в режиме Онлайн!

 
 
Идеи для Бизнеса из раздела: Новые Идеи Бизнеса
 
 
Производство стеклопластмассовой арматуры: как открыть бизнес?

Производство стеклопластмассовой арматуры: как открыть бизнес?

На дворе 21 век. На смену устаревшим разработкам припрогуливаются новейшие разработки. Не обошла стороной эта тенденция и сферу строительства. В опослядние годы всё большее всераспрогосударствение получают различные композитные мамыалы.


Производство кислодескатьочной продукции: как открыть бизнес?

В нашем государстве потребление кислодескатьочной продукции чбыстрычайно сильно развито. Все население России знает, что такое йогурт, кефир, ряженка, и могут поведать как они полезны нужены человеку.


Как открыть бизнес: создание и установка винтовых свай

Сфера строительства никогда не урастратает актуальность, она повсевременно нужена. Могут поизменяться технологии, появляться новейшие мамыалы, но проверенные 10летиями выработки будут воспользоваться неизменным спросом...



Copyright © 2020 | Мельница Бизнес Идей При копировании и использовании мамыалов с веб-веб-сайта melnicabiz.ru ровная, активная, индексиринуемая ссылка Обязательна!