Открытие практическиго бизнеса по предоставлению услуг по подбору недвижимости в аренду многостью доходное и реальное дело. Спрос на подобного рода сервисы остается повсевременно, ну и прибыльная часть здесь веская.
На компанию и открытие бизнеса не надо вкладывать большие средства, а вот неплохо налаженные связи в данной отрасли непременно станут ключом к успеху.
Организовать бизнес не тяжело, данный вид деятельностне просит лицензирования. Вот лишь выжить новенькому в высокой конкурентной среде тяжело.
Подбор и аренда помещения под бизнес.
Место для кабинета можно выбрать как в центральной части города, так и в одном из спальных районов. Выбор остается за учредителем. А вот 1-ый этаж и отдельный вход – непременное условие для подходящего помещения. Наиболее выгодными вариантами являются помещения в домах быта, культурных, торговых и бизнес центрах.
Цена за аренду помещения будет зависеть от квадратуры и колебаться в пределах от 30 $ до 55 $. А размер кабинета должен многостью соответствовать планиринуемому штату работников на предприятии. Для деятельности личностьла до 5 человек многостью хватит площади и 20 м2, а штату в 10-15 человек воспросится места около 60-70 м2.
Из опыта удачных бизнесменей рекомендуется предугадать отдельную и оборудованную комнату для проведения индивидразумумуального общения с клиентами. Такой момент дозволит внушить больше доверия всем клиентам и слету дозволит предугадать быть можетсть конфиденциальности общения.
Персонал.
Предлагать сервисы по подбору недвижимости совершенно бесполезно, ежели у учредителя нет определенных методностей и опыта в данной отрасли. Рукошофер компании должен иметь опыт. И идет речь не про один год работы в агентстве недвижимости. Речь о 3-х-5 годах удачной и доходной деятельности. Именда из бывших служащих агентств недвижимости получаются неплохие заведуетели таких компаний.
Штат служащих средней по размеру организации будет состоять из 7-15 человек. Набирать личностьл можно через объявления в вебе или газете. Не стоит рассчитывать на то, что в новейшую компании придут работники с большущим опытом. Ведь, чтобы попоменять одну работу на другую, идентиченую, нужеда иметь ряд определенных выгод.
На исходном шаге, кроме агентов необходимы секретарь и уборщица. В отдальнейшем воспросится нужености в менеджере по рекламе, бухгалтеру, юристу и кассирину.
Скорее вэтого на работу будут приглашены сотрудники с мкраопятьтым опытом. Поэтому, стоит рассчитывать на то, что придется незначительно вложить средств в развитие личностьла. Это конкретно прохождение курсов, но они дадут лишь лишь около 20% от нужено опыта и знаний. В отдальнейшем, обучение будет пропрогуливаетсяь на практике и под надзором более опытнейшего сотрудника.
На развитие нужено будет выделить около 3 недель, по истечению срока будет поднимамася вопросец об нужености найма человека на работу в компанийу. Согласно статистике, лишь лишь 25 % от новобпортфелев остаются работать далее в компании. Поэтому, нужено слету быть готовым к тому, что часть служащих будет упрогуливаетсяь, так и принеся никакой прибыли для компании.
Оплата агентам зарплату будет осозданийляться по сдельно-премиальной схеме. Иногда компании дают малый оклад на 1-ые два-три месяца на поддержку и развитие сотрудника. В отдальнейшем процент выплат от осозданийленной сделки будет составлять около 30 %. Хотя, некие большие и устоявшиеся компании могут предложить своим сотрудникам и 70 % от осозданийленной сделки. Вэтого, на оплату труда работников компании стоит рассчитывать на 5-8 тыс. $.
Оснащение и оборудование кабинета.
Для начинающей компании по предложении услуг по подборе недвижимости воспросится последующее оборудование:
1. Столы и стулья – 800 $;
2. Шкафы и полки – 550 $;
3. Мобильные телефоны – 1,8 тыс. $;
4. Стационарные телефоны – 200 $;
5. Компьютер (для каждого раздельного сотрудника личностьльный) – 2 тыс. $;
6. Принтер – 200 $;
7. Ксерокс – 300 $;
8. Факс – 150 $;
9. Прогрное обеспечение – 700 $;
10. Флипчарт – 90 $;
11. Проектор с полотном – 120 $;
12. Аудио оборудование – 400 $.
Важно, чтобы в отдальнейшем компания имела единую базу для ведения бизнеса. Вэтого на закупку оборудования стоит выделить около 6-8 тыс. $. Хотя, на первых шагах деятельности компанийа может работать с малым набором оборудования.
Реклама.
Для продвижения услуг нужено в первую очередь заняться созданием практическиго веб-веб-сайта. Далее, для размещения маркетинговых объявлений употребляют популярные печатные истроения с объявлениями или всевероятные бесплатные подачи. Также стоит приступить к обрабатыванию территкричии вокруг себя. Это быть может маркетинговая отделка фасада компании, рассклейка объявлений, раздача листовок. При этом не стоит забывать и про рекламу на телевидение, радио и внешняя реклама. Вэтого стоит рассчитывать на вложения около 400-500 $ в развитие маркетинговой деятельности.
Основные издержекы.
Развитие компании по оказанию услуг по подбору недвижимости влечет за собой последующие растраты:
1. Помещение – 600 -1,5 тыс. $;
2. Персонал – 5-8 тыс. $;
3. Оборудование – 6-8 тыс. $;
4. Реклама – 400-500 $.
Вэтого, для организации подобного рода бизнеса стоит рассчитывать на сумму от 12-13 тыс. $.
Прибыль и период окупаемости.
Данные нравистики впрямую зависит от уровня развития компании, планов собственника и квалификации личностьла. Стоит слету понимама, что 1-ый квартал не сможет принести ожидаемую прибыль и станет периодом для становления компании. Уровень рентабельности данного бизнеса может сильно варьировать от 25% до 80%. Опытные предприниматели говорят, что среденькомесячный доход должен составлять около 15 тыс. $. С более низкими доходамнечего же делать на данном поприще.
Клиенты и развитие бизнеса.
Клиентами компании могут стать как на физическом уровнее, так и юридические лица. Просто, от одих можно ждать гигантскую прибыль, а от других меньшую. Как вариант для развития можно разглядовитые веществавать сбор и продажу базы сдающих в аренду объектов, также можно просто заняться развитием масштабов компании или организовать платные курсы для начинающих агентов по недвижимости.
Идеи для Бизнеса из раздела: 
