Первые управляющие компании в России возникли в 90-х, да и на данный момент на данном рынке можно найти свою нишу. На рынок сложда и просто выйти слету. Организовать управляющую компанию, жеребцечно сложнее, чем продуктовый магазин, но конкурентов практическнет. Первое, что вам необходимо - неплохо сбросить бизнес план. Вы сможете скачать этот бизнес-план и воспользоваться им для организации практический управляющей компании.
Обзорный раздел
В настоящее время сервисы управления объектами оказывают западные компанийы, которые практически многостью поделили объекты класса А и местные компанийы. В России не достаточно компаний, которые оказывают лишь сервисы управления. Чаще вэтого застройщики сами управляют своими объектами, или эту деятельность осозданийляют девелоперы.
Задача управляющей компании приносит доход от объекта собственнику, а также наращивать вкладывательную стоимость недвижимости.
Управляющие компании можно разделить на базании того, какие сервисы они оказывают. Так, 1-ый уровень - это сервисы клининга и сопутствующие ему. Второй уровень - техническое сервис строения, оптимизация расходов на его эксплуатацию (facility management).Третий уровень - оперативное управление объектом, решение вопросецов аренды (property management). И 4-ый высший уровень - длительное управление объектом, валютными потоками и активамнедвижимого имущества, оно начинается слету опосля утверждения плана строительства строения (assetmanagement).
Следует огласить, что на этом рынке нет новичков, все участники ранее так или по другому работали в сферах связанных с имуществом. Это выходцы с консалтинговых, риэлторских, брокерских и идентичених компаний.
Анализ рынка
Рынок не конкурентен, но ниша по управлению имущества класса А многостью занята. Следует кричиентироваться на класс В и С.
Сложность при входе на рынок проявляется в том, что заморочекатично уговкричить собственника передать имущество в управление компанийе без опыта. Первые объекты обычно передают на базании дружеских связей. В связи с тем, что игроков на рынке незначительно, нужено кропотливо глядить за репутацией и повсевременно поддерживать высокий уровень предоставления услуг.
Производственный план
В зависимости от услуг, которые будет оказывать ваша управляющая компания, понеобходимобится различный личностьл.
Примерные сотрудники: генеральный директор и его заместитель, денегый директор, маркетолог, рукошофер по техническим вопросецам, бухгалтер, юрист и рядовой личностьл, который должен искаться на объекте.
Понеобходимобится кабинет около 50 квадратных метров в центре города с соответственной обстановкой: кабинетная мебель, техника
Бизнес Планы из раздела: 
